नई डिजिटल व्यवस्था के बाद Land Registration और नामांतरण (Mutation) प्रक्रिया पहले से कहीं तेज़ और आसान हो गई है। अब जमीन खरीदने वाले लोगों को महीनों तक चक्कर नहीं लगाना पड़ता, क्योंकि सरकार ने पूरे सिस्टम को डिजिटल बना दिया है। इससे पारदर्शिता, रियल-टाइम रिकॉर्ड और तुरंत एंट्री जैसे फायदे मिल रहे हैं।
जमीन खरीदने की प्रक्रिया में बड़ा बदलाव – Digital Land Registration
सरकार ने भूमि रिकॉर्ड सिस्टम को पूरी तरह ऑनलाइन कर दिया है, जिससे जमीन रजिस्ट्रेशन और नामांतरण की प्रक्रिया अब कुछ ही मिनटों में पूरी की जा सकती है।
पहले रजिस्ट्रेशन के बाद नामांतरण के लिए कई दिनों तक इंतजार करना पड़ता था, लेकिन अब डिजिटल इंटीग्रेशन के कारण डेटा सीधे राजस्व विभाग तक पहुंच जाता है।
नामांतरण अब चंद मिनटों में
नई प्रणाली के तहत—
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खरीदार का नाम
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संपत्ति का विवरण
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रजिस्टर्ड डीड
तुरंत ही भूमि अभिलेख के पोर्टल पर अपडेट हो जाता है। इसका मतलब है कि रजिस्ट्री होते ही Mutation लगभग तुरंत मंजूर हो जाता है।
कौन-कौन से राज्यों में शुरू?
कई राज्यों ने डिजिटल नामांतरण सुविधा शुरू कर दी है, जैसे—
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उत्तर प्रदेश
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मध्य प्रदेश
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राजस्थान
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महाराष्ट्र
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कर्नाटक
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बिहार
सभी राज्यों में चरणबद्ध तरीके से लागू किया जा रहा है।
Land Registration में नए नियम क्या हैं?
डिजिटल सुविधा के साथ कुछ नए नियम लागू किए गए हैं ताकि रजिस्ट्री बिल्कुल पारदर्शी हो।
1. Aadhaar से अनिवार्य सत्यापन
अब रजिस्ट्री करते समय खरीदार और विक्रेता दोनों का आधार वेरिफिकेशन जरूरी है।
इससे फर्जीवाड़े की संभावना कम हो गई है।
2. Online Token System
लंबी लाइन का झंझट खत्म।
अब आप घर बैठे—
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रजिस्ट्रेशन स्लॉट बुक कर सकते हैं
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फीस ऑनलाइन जमा कर सकते हैं
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दस्तावेज़ अपलोड कर सकते हैं
3. e-KYC Verification
अब e-KYC से तुरंत पहचान की पुष्टि होती है, जिससे दस्तावेज़ सत्यापन में समय नहीं लगता।
जमीन के दस्तावेज़ चेक करना अब आसान
अब कोई भी नागरिक ऑनलाइन पोर्टल पर अपनी जमीन के डिजिटल रिकॉर्ड चेक कर सकता है—
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खतौनी
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खसरा
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नक्शा
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नामांतरण स्थिति
कुछ ही क्लिक में उपलब्ध है।
विवादों में भी तेजी से कमी
डिजिटल रिकॉर्ड होने से दोहरी रजिस्ट्री या गलत नाम रिकॉर्ड होने जैसी समस्याएं कम होती जा रही हैं।
जमीन खरीदने वालों को क्या-क्या फायदे मिलेंगे?
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नामांतरण तुरंत
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लंबी सरकारी प्रक्रियाओं से राहत
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पारदर्शिता और सुरक्षा
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फर्जीवाड़े की संभावना कम
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दस्तावेज़ों का डिजिटल रिकॉर्ड
डिजिटलीकरण से आम नागरिकों को तेज़ और सुरक्षित रजिस्ट्री प्रणाली का लाभ मिल रहा है।
निष्कर्ष
नई डिजिटल व्यवस्था के साथ Land Registration और नामांतरण प्रक्रिया पहले से ज्यादा आसान और तेज़ हो गई है। अब रजिस्ट्री होते ही कुछ मिनटों में Mutation भी पूरा हो जाता है। इससे जमीन खरीदने वाले लोगों को समय, पैसा और मेहनत—तीनों में भारी बचत होती है। आने वाले समय में यह प्रणाली देशभर में जमीन से जुड़े सभी कामों को सरल बनाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी।